내 집 마련의 꿈, 특히 신혼부부라면 더욱 애틋하죠? 🥰 판교 생활권 입성의 절호의 찬스! ✨ 성남금토 A4블록 신혼희망타운 분양 소식, 놓치면 후회할지도 몰라요! 😱 전용면적 55㎡, 총 766세대 공급 예정으로, 2028년 4월 입주를 목표로 하고 있습니다. 판교 테크노밸리와의 근접성은 물론, 합리적인 분양가까지! 💯 지금 바로 핵심 정보들을 꼼꼼히 확인해보세요!
놓칠 수 없는 기회! 성남금토 A4블록, 왜 주목해야 할까요?
판교라는 이름만 들어도 가슴이 뛰지 않나요? 🤩 성남금토 A4블록은 판교역까지 직선거리 3km 이내에 위치하고 있어 판교 테크노밸리와의 접근성이 훌륭합니다. 💯 직주근접 로망 실현! 👍 더군다나 경부고속도로, 수도권제1순환고속도로, 용인서울고속도로 등 광역 교통망까지 갖춰 서울 및 수도권 어디든 쉽게 이동할 수 있다는 메리트까지! 🚗💨
하지만! 🧐 장점만 있을 순 없겠죠? 주변이 고속도로로 둘러싸여 있다 보니, 마트나 병원, 학교 등 생활 인프라가 다소 부족한 점은 아쉽습니다. 😥 차량 필수! 🚗 이 부분은 꼭 염두에 두셔야 해요.
A부터 Z까지, 핵심 분양 정보만 쏙쏙!
단지 및 세대 정보
- 공급 규모 : 지상 최고 20층, 11개 동, 총 1,150세대 (신혼희망타운 766세대, 행복주택 384세대) 중 신혼희망타운 766세대를 먼저 공급합니다!
- 공급 유형 : 신혼희망타운 (전용면적 55㎡, 6개 타입) - 신혼부부의 라이프스타일에 맞춘 다양한 타입! 💯
- 입주 예정 : 2028년 4월 예정 (단, 변동 가능성 있으니 최신 정보 꼭 확인! 🙏)
분양 관련 정보
- 분양가 : 5층 이상 기준 최고가 약 6.26억 원 + 발코니 확장비 (437만 원~678만 원) 💰 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 착한 가격! ✨ 내 집 마련의 꿈, 이룰 수 있어요! 💖
- 납부 조건 : 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70% (사전청약 당첨자는 계약금 5%, 중도금 20%, 잔금 75%) 자금 계획은 철저하게! 📝
- 전매 제한 및 실거주 의무 : 전매 제한 3년, 실거주 의무 3년, 재당첨 제한 10년 꼭 기억하세요! 실거주 의무는 최초 입주 가능일로부터 3년 이내 입주, 그리고 3년 연속 거주입니다! 📑
- 수익공유형 모기지 : 시세차익의 일부를 주택도시기금과 공유하는 제도입니다. 2자녀 이상, 대출 기간 14년 이상 등 조건에 따라 정산 비율이 달라지니 꼼꼼히 확인 필수! 🤔
청약 자격
자, 그럼 나도 청약 가능할까? 🤔 함께 체크해 봐요!
- 수도권 거주자 : 성남시 1년 이상 거주자 우선 공급 (성남시 거주자가 아니라면 당첨 확률이 낮아질 수 있어요 😭)
- 청약통장 : 청약저축 가입 기간 6개월 이상, 납입 횟수 6회 이상 - 꾸준히 저축해 온 당신이라면 문제없죠? 😉
- 혼인 기간 : 7년 이내 또는 예비 신혼부부 (혼인신고 예정일 확인 필수!) 💖
- 자녀 : 6세 이하 자녀를 둔 부부 또는 예비부부 (귀염둥이 자녀가 있다면 플러스 요인! 👶)
- 소득 기준 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 130%(외벌이) 또는 200%(맞벌이) 이하 (2023년 3월 28일 이후 출산 자녀에 따라 최대 20%p 완화!)
- 자산 기준 : 3.62억 원 이하 (2023년 3월 28일 이후 출산 자녀에 따라 최대 4.31억 원까지 완화!)
당첨 확률 높이는 꿀팁! 공급 유형별 전략
경쟁률이 높을 것으로 예상되는 만큼, 전략적인 접근이 필요해요! 😎
- 우선 공급 (30%): 가구 소득, 거주 기간, 청약통장 납입 횟수 기준 배점! 동점일 경우 추첨! 🎲 꼼꼼한 점수 계산은 필수! 🧮
- 일반 공급 (60%): 미성년 자녀 수, 무주택 기간, 거주 기간, 청약통장 납입 횟수 기준 배점! 동점일 경우 추첨! 🎲 자녀가 많고 무주택 기간이 길수록 유리! 🍀
- 추첨 (10%): 행운을 빌어요! 🍀
청약 일정
- 입주자 모집 공고: 2024년 12월 31일 (화)
- 사전청약 당첨자 서류 접수: 2025년 1월 13일 (월) ~ 14일 (화)
- 본청약 접수: 2025년 1월 15일 (수) ~ 16일 (목)
- 당첨자 발표: 2025년 1월 24일 (금) - 두근두근! 💖
주변 환경 및 개발 호재
성남금토 A4블록은 판교 테크노밸리 배후 수요를 흡수할 것으로 기대되는 지역입니다. 하지만 현재는 주변 인프라가 부족한 상황. 😥 하지만! 향후 금토지구 개발이 완료되면 생활 편의시설 확충 및 교통 개선 등 정주 여건이 크게 향상될 것으로 전망됩니다. ✨ 장기적인 관점에서 투자 가치도 높을 것으로 예상되니, 긍정적인 면도 놓치지 마세요! 😉
수익 공유형 모기지, 꼼꼼히 따져보기
수익 공유형 모기지는 시세차익의 일부를 정부와 공유하는 제도입니다. 장점은 초기 자금 부담을 줄일 수 있다는 것! 👍 하지만 미래 시세차익을 공유해야 한다는 점도 고려해야 합니다. 🤔 2자녀 이상, 대출 기간 14년 이상 등 조건에 따라 정산 비율이 달라지니, 본인에게 유리한 조건인지 꼼꼼히 따져봐야겠죠? 🧐
마무리하며…
내 집 마련의 꿈! 💖 성남금토 A4블록 신혼희망타운에서 이루어 보세요! 꼼꼼한 정보 분석과 전략적인 청약 준비로 꼭 당첨되시길 바랍니다! 🍀 응원할게요! 😄